Exposé

• Grundstück 761 m² Eigenland

• Seitenstraße, ruhig gelegen

• Großer pflegeleichter Garten

• Große Sonnenterrasse mit Markise

• Rund ums Haus gepflastert

• Auffahrt zur Garage gepflastert

• Glasfaseranschluss

• Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden

• Heizung und Warmwasserbereitung über eine gemeinsame Erdgastherme (Bei ständiger Nutzung würde sich der Einbau einer Wärmepumpe und  von Solarelemente anbieten.) Für die Technik ist im Hauswirtschaftsraum Platz vorhanden

• 1 großer Hauswirtschaftsraum mit viel Platz. Erdgastherme und Warmwasseraufbereitung. Platz für Wärmepumpen- & Solartechnik wäre vorhanden.

• 1 große separate Küche mit Einbauküche

• 1 großes helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

• 1 helles Schlafzimmer

• 1 Arbeitszimmer (Kinderzimmer)

• 1 Gäste-WC

• 1 modernes Duschbad/WC mit ebenerdiger Dusche

Die Wohn- & Nutzfläche der Ergeschosswohnung beträgt ca. 110 m². Bis auf 1 Stufe ist die Erdgeschosswohnung ebenerdig und barrierearm. Nach Absprache kann ein Teil der Einrichtung im Haus verbleiben (im Kaufpreis).

• 1 Autarke Wohnung im Obergeschoss (ca. 59/79 m² Wohn-/Nutzfläche)

• 1 Schöne Holztreppe

• 1 Galerie mit Zugang zu den Räumlichkeiten

• 1 Gäste-WC

• 1 Großer Wohn-/Essraum mit integrierter Küche (EBK)

• 1 Wannenbad mit WC

• 1 heller Schlafraum mit Einbauschränken

• 1 weiterer Schlafraum

• Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden

• Nach Absprache kann ein Teil der Einrichtung im Haus verbleiben (im Kaufpreis enthalten).

• Großzügige gepflasterte Auffahrt zur Garage

• Garage ca. 24 m² groß

• Elektrisches Garagentor

• Massiv gemauert und voll verklinkert

• Walmdach mit Stauraum im Dachboden

• 2. Zugang von der Hausseite